以贷款100万元,贷款时间30年来算,以等额本息的方式来计算,在不同的利率情况下,所需要的还贷总额以及月供情况如下:
时间 |
利率 |
还贷总额 |
月供 |
2008.12.23后7折
|
4.16%
|
175万元
|
4866.85382
|
2008.12.23后85折
|
5.05%
|
194万元
|
5398.8156
|
2008.12.23后基准
|
5.94%
|
214万元
|
5956.98464
|
2010.10.20后85折
|
5.22%
|
198万元
|
5503.47031
|
2010.10.20后基准
|
6.14%
|
219万元
|
6085.80889
|
2010.10.20后1.1倍
|
6.75%
|
233万元
|
6485.98096
|
从结果看出,在同样的情况下,由于利率的变动,最多的差别可以相差到58万元,买房,还是要先看看利率。
以上结果为本人自己计算所得,具体计算方法见:http://wiki.mbalib.com/wiki/%E7%AD%89%E9%A2%9D%E6%9C%AC%E6%81%AF%E8%BF%98%E6%AC%BE%E6%B3%95
计算工具,使用的Google Calculator: http://desktop.google.com/plugins/i/googlecalculator.html?hl=zh-CN
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